鉅亨網劉祥航 綜合報導

在經濟數據支持,以及美國聯準會 (Fed) 主席葉倫 (Janet Yellen) 的鷹派發言之後,美元升至 3 周以來的高點,市場預期 3 月升息的可能性也大增。但另一方面,美國總統川普 (Donald Trump) 也在關注美元匯率,成為市場一片看好美元中最大的變數。

據《CNBC》報導,美元指數周三雖然回落,但之前連 4 天的上漲,已推升美元指數至 1 月 20 日以來的高點,主因是葉倫的談話,被解讀為鷹派,Fed 升息的機率提高。

Republicans Overseas 前全球副總裁 Jan Halper-Hayes 認為,葉倫尺度拿捏得很好,並沒有做出任何承諾。不過,她談到升息「不能等太久」,市場鷹派解讀。根據投資銀銀行借貸比較行 Jefferies 數據,今年 3 月升息機率,已經由 16% 升至 23%,5 月升息機率由 38% 上漲至 50%。

升息預期推升了美元,但 SEB 資深外匯策略師 Richard Falkenh?ll 認為,美元短期前景還是不確定的,因為強勢美元債務協商提前還款不符合川普的期待。

Falkenh?ll 表示,川普減稅的做法,預計會讓美國新政府更具擴張性,而 Fed 也將因此加速政策緊縮的腳步,而川普打算調整邊境稅,以及推動美國企業海外收入回流,對美元都是利多。

但 Falkenh?ll 補充,另一方面,川普政府更希望美元走弱,這成為美元最大的政治風險。

Halper-Hayes 也把川普及新財長 Steve Mnuchin 試圖打壓美元,看成美元走向最需關注的重點。她表示,如果美國放棄強勢美元政策,對跨國企業獲利成長有利,但這樣對國內經濟的影響,卻令人憂心。

如果哪家銀行信貸利率最低由購買力平價 (PPP) 評估貨幣匯率,根據周二 World Economics 所發布數據,德國匯率被低估 15%。同樣地,英鎊由於脫歐後急速貶值,現在已被低估 9%,人民幣更是被低估 24%。

購買力平價 (purchasing power parity , PPP) 理論認為,長期而言,任兩國的相同商品組合,經匯率換算後,應具有相同價格,如價格有所不同,則顯示匯價有高估或低估傾向。英國《經濟學人》著名的「大麥克指數 (Big Mac Index)」就是以麥當勞的大麥克漢堡,來評估貨幣水準,但也因為評估商品只有大麥克一種,而被批評有失真的情況。

美元兌日元走勢

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己房屋抵押貸款利率比較名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸卡債協商利息

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬債務協商流程限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債如何貸款買房整合跟債務協商有何不同?

?債務債務協商繳款整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視小額貸款公司鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:哪間銀行信貸利率低信用不良多久可以恢復

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市怎麼借錢場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

2017年02月16日 13:22



▲蘆田愛菜是許多觀眾喜愛的童星。(圖/翻攝自推特)

記者蔡宜芳/綜合報導

日本12歲房屋抵押借款利率演員蘆田愛菜從4歲就開始演戲,演出過《告白》、《Mother》等,因為成熟精湛的演技,被封為「天才童星」。她從2016年夏天開始便暫停演藝活動,專心在學業上,並於日前參加中學考試,順利考上第一志願,令外界大感佩服。

蘆田愛菜考上的中學是東京首都圏內屬一屬二的學校,平均偏差值超過70,等同於要是全國成績前2%的考生才能考上的名校,相當不簡單。她雖然曾說:「我想要一直當女演員,感覺好像沒什麼必要唸書。」但還是相卡債追溯期多久當盡學生本分、充實自我,從小四開始便一邊工作、一邊上補習班,假日還會唸上12小時的書。

據悉,蘆田愛菜準備就讀的中學是中高一貫教育,課外活動限制多,她恐怕得暫停6年演藝工作專心於學業上。對此,她的父母也表示:「雖然演藝如何借到錢活動很重要,但如果女兒希望的話,還是以學業為優先。」

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